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IMMOBILIER 360° · Plaine dijonnaisse
La double expertise financement & immobilier, un avantage unique.
Je suis Fabrice Buatois, expert en prêt immobilier et en transaction immobilière installé à Genlis, près de Dijon, en Côte-d’Or. Que vous ayez besoin d’un financement, d’un accompagnement pour vendre, ou des deux, je pilote votre projet avec clarté, méthode et un seul objectif : vous faire avancer sereinement.
Votre situation
Vous avez un projet, ou un prêt en cours ? Dans les deux cas, je peux vous faire gagner du temps et de l’argent.
Vous avez un projet immobilier
Dites-moi où vous en êtes — je m’adapte à votre situation, pas l’inverse.
01 / FINANCEMENT
Obtenir la meilleure offre de prêt en seulement 45 jours
Indépendant des banques, je défends vos intérêts et mets en concurrence les meilleures offres du marché pour maximiser vos chances d’accord. Un parcours simple, fluide et rassurant, de l’analyse de votre dossier jusqu’à la signature chez le notaire.
02 / IMMOBILIER
Vendre mon bien au meilleur prix en seulement 75 jours
Une stratégie de positionnement construite dès le départ, une mise en valeur professionnelle, une diffusion multi-canal et une sélection rigoureuse des acquéreurs. Je pilote votre vente de A à Z, avec un suivi structuré jusqu’à la signature chez le notaire — sans improvisation, sans perte de temps.
⭐️ 03 / INTÉGRAL+ ⭐️
Vendre mon bien et financer mon nouveau projet immobilier
Vous vendez et financez votre nouveau projet simultanément ? INTÉGRAL+ aligne les deux calendriers avec un seul interlocuteur. Des acquéreurs qualifiés dès le départ, un financement sécurisé, et un projet bouclé en moins de 90 jours — dans les meilleures conditions du marché, sans blocage.
Vous avez déjà un prêt en cours
Ce que cache votre contrat bancaire
Réduisez le coût de votre ASSURANCE EMPRUNTEUR
Quand vous avez signé votre prêt, votre banque vous a proposé son propre contrat d’assurance. C’est pratique sur le moment — mais c’est aussi l’option la plus chère du marché dans la grande majorité des cas.
L’assurance représente le deuxième coût d’un crédit immobilier, juste après les intérêts. Et contrairement au taux, c’est une dépense que vous pouvez réduire dès aujourd’hui.
Mon rôle
Je compare les offres du marché par rapport à votre profil et à votre prêt.
Je négocie à votre place et je m’assure que les garanties du nouveau contrat sont au moins équivalentes — condition obligatoire pour que la banque accepte le changement.
Vous n’avez rien à faire, sauf valider.
ÉCONOMIES MOYENNES
5 000 € à 15 000 €
sur un crédit de 250 000 € sur 20 ans
PAR MOIS
Jusqu’à 90 €
récupérés sur un prêt de 200 000 € en changeant au bon moment
TAUX DE SATISFACTION
83 %
des emprunteurs qui ont changé l’ont fait pour réduire leurs mensualités
Sources : Magnolia.fr, baromètre April 2024
Vous voulez savoir combien vous pourriez économiser ?
Je fais une estimation gratuite à partir de votre contrat actuel.
LA DOUBLE EXPERTISE, CONCRÈTEMENT
Deux démarches souvent gérées séparément. Une seule, ici.
La plupart des projets immobiliers impliquent à la fois une vente et un financement, avec deux interlocuteurs et deux calendriers qui ne s’alignent pas toujours. Grâce à ma double expertise courtier & mandataire immobilier en Côte-d’Or, je centralise tout pour vous faire gagner en clarté, en temps et en sérénité.
Des acquéreurs réellement finançables · dès le départ. Vous évitez les compromis qui tombent à cause d’un refus de prêt.
Un financement sécurisé · jusqu’à la signature chez le notaire. Moins de stress, moins d’incertitudes.
Une base de clients élargie et fiable · des mises en relation potentielles avant même la diffusion de votre bien.
Un seul interlocuteur · qui maîtrise les deux côtés de votre projet, du premier rendez-vous découverte à la remise des clés.
POURQUOI ME FAIRE CONFIANCE ?
Pas une plateforme. Pas un conseiller anonyme dans un grand réseau.
Je suis Fabrice Buatois, expert indépendant en financement et immobilier, basé à Genlis, près de Dijon, avec 14 ans d’expérience en Côte-d’Or. Je connais mon marché, mes partenaires bancaires et mes clients. Mon engagement au quotidien :
« Des standards élevés, une relation simple et authentique. »
Indépendant des banques
Sans objectif commercial imposé par les banques, je négocie librement pour vous obtenir les meilleures conditions de financement.
Un seul interlocuteur
Du rendez-vous découverte à la signature chez le notaire, vous ne racontez votre histoire qu’une seule fois. Une vente pilotée, un financement sécurisé, zéro dispersion.
Des chiffres, pas des promesses
45 jours pour le prêt, 75 pour la vente, 2 % des honoraires reversés à une association. Tout est mesurable, tout est tracé.
Local, ancré, disponible
Genlis · Dijon · Côte-d’Or. RDV au bureau, à votre domicile ou en visio.
ILS M’ONT FAIT CONFIANCE
Des avis vérifiés, des projets aboutis.
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sur Google · 700+ dossiers
RESSOURCES GRATUITES · MOINS DE 5 MINUTES
Nos guides gratuits pour avancer sereinement.
Des ressources concrètes sur le financement et la vente immobilière pour vous aider dans vos projets.
▶ VIDÉOS
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Bien préparer son dossier.
Votre dossier peut être bon… et pourtant mal compris. Ce que la banque cherche, ce n’est pas un dossier volumineux — c’est une lecture claire et cohérente. Fabrice vous explique la différence.
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Bien préparer sa vente.
Deux biens comparables, au même prix — l’un se vend bien, l’autre traîne. La différence ne tient pas qu’au marché. Dans cette vidéo, Fabrice vous montre ce qui se joue vraiment avant la première visite.
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Parlons-en.
Un rendez-vous découverte, gratuit, sans engagement, pour faire le point sur votre situation et voir comment avancer ensemble. Clarté, temps, sérénité.
Fabrice Buatois
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